GLOSTRUP

15 lejligheder og REMA 1000

23/9 2020: Projektet er fuldtegnet. Kontakt os gerne, hvis du er interesseret i lignende projekter.

A/S Kirkebjerg Alle 1 – køb en andel i en særdeles veldrevet ejendom bestående af 15 lejligheder samt Rema 1000 som hovedlejer på en ny, 15-årig lejekontrakt.

Beliggende i det skønne Glostrup, der er en velfungerende forstad til København med ca. 23.000 indbyggere, tilbydes investor at erhverve 12% af projektet A/S Kirkebjerg Allé 1.

Glostrup er på alle områder i vækst og udover, at der hvert år kommer ca. 500 nye borgere til kommunen, ligger BNP pr. indbygger i Glostrup på ca. det dobbelte af landsgennemsnittet. Endelig tilbyder byen alle former for moderne infrastruktur samt daginstitutioner, skolder, indkøb, shopping og kulturelle oplevelser.

Kort sagt evner byen med sine tilbud at tiltrække ung som gammel og det er by som Crescendo gerne vil investere mere i. Konkret har vi derfor erhvervet ca. 2.400 m2 ca. 1,2 km. fra denne ejendom i den nye bydel Kirkebjerg i nabokommunen Brøndby.

A/S Kirkebjerg Alle 1 har været i drift siden 2014 og består af 15 fuldt udlejede lejligheder i størrelsen 56 – 79 m2 samt en enkelt på 120 m2, der i alt tegner sig for 1.084 m2. Hertil kommer 940 m2 dagligvarebutik i stueplan, der er udlejet til Rema 1000 på en ny, 15-årig lejekontrakt.

I alt overtager investor 12% af 2.024 velbeliggende m2. Samlet værdi for ejendommen er 30. juni 2020 opgjort til ca. DKK 65 mio. ud fra et gennemsnitligt nettoafkast på ca. 4,5%. Der er budgetterede, årlige udlodninger på ca. DKK 100.000 pr. 10%, svarende til DKK 120.000 for denne andel på 12%. Prisen for samtlige 12% af selskabet er DKK 3.600.000 og der kan minimum erhverves 4% til DKK 1.200.000. 

I Glostrup har vi en vision om at være en sund by i bevægelse. Derfor arbejder vi med værdierne imødekommenhed, kreativitet og fremdrift. Det betyder, at vi skal være på udkig efter nye løsninger og udviklingsmuligheder hele tiden og blive ved med at bevæge os i en retning mod en kommune, hvor der er plads til at leve et komplet liv.

Borgmester John Engelhardt

FAKTA

  • 15 lejligheder med en Rema 1000 i stueplan i centrum af Glostrup i gå-afstand til stationen

  • Velegnede til singler, par samt den lille familie

  • Lejlighederne forefindes i størrelserne fra 56 m2 – 120 m2, i alt 1.084 m2

  • Boligerne udlejes til ca. 9.000 kr. pr. måned svarende til ca. 1.500 kr. pr. m2

  • REMA 1000 forretningen er på 940 m2 og der er netop indgået en ny, 15 årig lejekontrakt

  • Ejendommen er opført i gedigne materialer med lav vedligeholdelse til følge

KONTAKT

Du er velkommen til at kontakte os for en nærmere præsenation af projektet og meget gerne en besigtigelse af ejendommen.

 

Christian Stenbjerre
Direktør, partner

Telefon +45 87 33 44 96
Mobil +45 22 69 68 33
Email cs@crescendo.dk

MATERIALE

Udfyld formularen, så sender vi uddybende materiale:

REKVIRÉR MATERIALE