Skanderborg: Investér i 20 nye lejligheder i det gamle rådhus

I det gamle rådhus på Adelgade 36 i centrum af Skanderborg, tilbyder Crescendo en attraktiv investeringsmulighed i form af 20 nyrenoverede lejligheder, hvor kvalitet og æstetik er nøgleordene i ombygningen.

Skanderborg er en by i vækst med en forventet stigning i indbyggerantallet på cirka 18% frem til 2036, svarende til godt 11.000 nye borgere.

Statistikken viser, at den nye borger i Skanderborg Kommune er kendetegnet ved at være ressourcestærk, og dermed tilhørende det segment af lejere, der er målrettet nærværende projekt.

Aarhus Hovedbanegård nås på ca. 12 minutter med IC lyntog og E45 passerer i passende afstand uden støj til følge.

Projektets indkøbspris er attraktiv i forhold til såvel beliggenhed som i m2 – pris i området generelt.

Ejendom

  • 20 renoverede lejligheder ombygget i 2020 på Adelgade i centrum af Skanderborg
  • Familie- og ældrevenlige 3-4 værelses boliger på 93 m2 – 181 m2, i alt 2.357 m2
  • Boligerne udlejes til ca. 11.000 kr. pr. måned svarende til 1.132 kr. pr. m2
  • Ejendommens æstetik og udseende gør, at den altid vil kunne omsættes
  • Renoveret i gedigne materialer med respekt for den eksisterende arkitektur

Investeringsprojekt

  • Projektsum 51.502.000 kr. svarende til 21.850 kr. pr. m2
  • Ejendommens startafkast udgør 4,47% før omkostninger
  • Forventet, årligt afkast efter skat på investeret kapital (IRR) på 7,54%
  • Årlige udlodninger på ca. 5%
  • Indskud fra 965.000 kr.
  • Indskud ved 10% andel udgør 1.930.000 kr.
  • Overtagelse forventeligt den 1. juni 2020

Kontakt os

Du er meget velkommen til at kontakte os for en nærmere præsentation af projektet og gerne besigtigelse af ejendommen:

Aarhus

Bo Helligsøe
CEO, partner
Telefon +45 87 33 44 81
Mobil +45 20 20 99 07
bh@crescendo.dk

København

Christian Stenbjerre
Regionschef, partner
Telefon +45 87 33 44 96
Mobil +45 22 69 68 33
cs@crescendo.dk