SILKEBORG

13 velindrettede rækkehuse i Sejs-Svejbæk

Silkeborg er Danmarks måske smukkeste byområde og et område i kraftig vækst. Crescendo tilbyder nu endnu en attraktiv investeringsmulighed i form af 13 rækkehuse beliggende på Julsøvej i det eksklusive Sejs-Svejbæk ca. 7 km. sydøst for Silkeborg. Ejendommen ligger med kort afstand til skole, indkøb og den fantastiske natur og alligevel tæt på Silkeborg. Indkøbsprisen er attraktiv i forhold til beliggenheden, der er lejereserver i ejendommen og investor hæfter ikke for noget udover sit indskud.

Ejendommen erhverves til en kvadratmeterpris på DKK 19.231, hvilket er markedskonformt i forhold til beliggenheden og størrelse. Det er forventningen, at samtlige af projektets ejendomme vil være lejeboliger i hele investeringens levetid med et solidt cash-flow og en fornuftig opsparing til følge.

Boligerne er udlejet til en månedlig leje på under DKK 9.000 i gennemsnit, hvilket medfører, at attraktiviteten for at leje en sådan bolig er høj. Det vurderes, at lejen ved fraflytning kan reguleres i opadgående retning, da der generelt mangler udbud af denne type bolig i Sejs-Svejbæk og da lejeniveauet er under markedsnormen.

Boligerne blev opført i 2011 og frem, og de er alle ens med to værelser, en stor stue, køkken med plads til spisebord samt en lille have. Inddelingen er særdeles funktionel med minimal spildplads og et godt forhold mellem størrelse på værelser og stue.

FAKTA

  • Selskabsform
    Aktieselskab (A/S)
  • Købesum
    25.500.000 kr.
  • Indskud 10%-andel
    905.000 kr.
  • Nettonutidsværdi (10%-andel)
    1.235.000 kr.
  • Årligt afkast (IRR)
    7,42%
  • Ejendommens startafkast
    4,33%
  • Købesum/m2
    19.231 kr.
  • Købesum/bolig
    1.962.000 kr.
  • Boligareal
    1.326 m2
  • Husleje/m2/år
    1.015 kr.
  • Husleje/md
    8.628 kr.

Alle tal er foreløbige. Interesserede investorer opfordres til at rekvirere det fulde tegningsmateriale før beslutning om investering træffes.

SEJS-SVEJBÆK

Silkeborg spiller en stadig større rolle i den generelle udvikling af Den Østjyske Millionby. Silkeborg vokser markant, og var med sine 1.030 nye indbyggere i 2018 den 8. mest voksende kommune i Danmark. Samtidig er Silkeborg netop kommet på listen over de 10 største kommuner. Det skyldes blandt andet, at der er adgang til ca. 600.000 arbejdspladser indenfor 45 minutter i bil.

Sejs-Svejbæk er for de fleste Silkeborgborgere en eftertragtet bydel grundet de mange tilbud bydelen rummer med en af Silkeborgs bedste skoler, idrætshal, tennisbaner, fitness og fodboldbaner. Dertil er der nem adgang til motorvejen, indkøbsmuligheder og endelig er det tæt på centrum af Silkeborg. Derudover har man fra enden af Julsøvej frit udsyn udover Julsø til Himmelbjerget.

SIlKEBORG SKAL VÆRE DET BEDSTE STED AT BO I AARHUS

ErhvervSilkeborg

FAKTA

  • Selskabsform
    Aktieselskab (A/S)
  • Købesum
    25.500.000 kr.
  • Indskud 10%-andel
    905.000 kr.
  • Nettonutidsværdi (10%-andel)
    1.235.000 kr.
  • Årligt afkast (IRR)
    7,42%
  • Ejendommens startafkast
    4,33%
  • Købesum/m2
    19.231 kr.
  • Købesum/bolig
    1.962.000 kr.
  • Boligareal
    1.326 m2
  • Husleje/m2/år
    1.015 kr.
  • Husleje/md
    8.628 kr.

Alle tal er foreløbige. Interesserede investorer opfordres til at rekvirere det fulde tegningsmateriale før beslutning om investering træffes.

KONTAKT

Du er velkommen til at kontakte os for en nærmere præsentation af projektet og meget gerne en besigtigelse af ejendommen.

Christian Stenbjerre er direktør og partner hos Crescendo A/S. Find telefon, mobil og email her:

Christian Stenbjerre
Direktør, partner

Telefon +45 87 33 44 96
Mobil +45 22 69 68 33
Email cs@crescendo.dk

MATERIALE

Udfyld formularen, så sender vi tegningsmateriale:

REKVIRÉR MATERIALE