ARSENALET RINGSTED

Investeringsejendom med 18 nye rækkehuse på det attraktive kaserneområde

18 NYE RÆKKEHUSE

Tilstrømningen af nye indbyggere til hovedstaden fortsætter, og med stigende boligpriser i København opstår nye muligheder i omegnskommunerne.

Det tidligere kaserneområde i Ringsted gennemgår i disse år en transformation til en ny grøn bydel og er med den nye højhastighedsjernbane kun en god halv time fra København H.

Crescendo udbyder nu et ejendomsprojekt med 18 nye rækkehuse under opførelse. Indkøbsprisen er attraktiv i forhold til beliggenheden, der er lejereserver i ejendommen og investor hæfter ikke for noget udover sit indskud.

EJENDOMMEN

Ejendommen består af 18 enheder indeholdende stue og 3 værelser samt badeværelse. Husene opføres som familie- og ældrevenlige ét-plans rækkehuse med et areal på 100 m2.

At boligerne er i eet plan betyder dels, at de er ældrevenlige og dels, at der ikke fragår unødige kvadratmeter til trappe og badeværelse på hver etage.

Der er tale om velindrettede boliger med 3 gode soverum og stort køkken alrum/stue med afskærmning mellem køkken og stue. Hele boligen har loft til kip, som giver en fantastisk følelse af luft og rummelighed, og loftet udføres i akustikplader, således der er en behagelig lyddæmpning.

FAKTA

Selskabsform

Aktieselskab (A/S)
Købesum

43.000.000 kr.
Indskud 10%-andel

1.650.000 kr.
Nettonutidsværdi (10%-andel)

2.155.510 kr.
Årligt afkast (IRR)

7,68%
Ejendommens startafkast

4,93%
Købesum/m2

23.889 kr.
Købesum/bolig

2.388.889 kr.
Boligareal

1.800 m2
Husleje/m2/år

1.400 kr.
Husleje/md

11.667 kr.

Alle tal er foreløbige. Interesserede investorer opfordres til at rekvirere det fulde tegningsmateriale før beslutning om investering træffes.

RINGSTED

Ringsted har en central beliggenhed på Sjælland og er en del af Greater Copenhagen. Byen ligger i et infrastrukturelt centrum ved E20-motorvejen med hovedveje til de øvrige byer rundt om på Sjælland og med rigtig gode togforbindelser mod øst, vest og syd.

Eksempelvis tager det 34 minutter at komme fra Ringsted til København med den nye højhastighedsbane. Omkring 8.500 pendler til Ringsted for at arbejde, hvoraf de fleste kommer fra Vest- og Sydsjælland. Omkring 9.500 pendler ud af Ringsted Kommune, hvoraf langt hovedparten tager til Østsjælland og København.

Motorvejen og den nye højhastighedsbane er stort plus for Ringsteds udviklingsmuligheder. Det er væsentlige bosætningsparametre for familier, som ønsker plads og overvejer at flytte ud fra Københavnsområdet, hvor boligpriserne har nået et niveau, hvor det kan være svært for en almindelig familie at følge med.

Tilsvarende oplever Ringsted, at erhvervsvirksomheder rykker ud fra Storkøbenhavn, hvor trafikken i myldretiden giver spildtid til gene for både virksomheder og medarbejdere.

På blot to uger har 60 familier henvendt sig som interesserede lejere til de 18 boliger.

Crescendo Boligudlejning

KONTAKT

Du er velkommen til at kontakte os for en nærmere præsentation af projektet og meget gerne en besigtigelse af ejendommen.

Christian Stenbjerre

Direktør, partner

Telefon +45 87 33 44 96
Mobil +45 22 69 68 33
Email cs@crescendo.dk

MATERIALE

Udfyld formularen, så sender vi tegningsmateriale: